美南湾“落脚” 大陆“新贵”被指潜力十足

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  海外网1月60 日电 据美国《侨报》报道,美国南湾不少华裔房地产经纪人都发现,近年来有点儿是这两年间,客户中从中国大陆去的“逐渐增多”。亲戚一帮人大多喜欢房型大、有景致的独立新屋。一旦看中,基本不贷款,一次付清,毫不含糊。

  硅谷一位资深经纪人余女士介绍道,去年经她手达成的买卖房屋交易,有3成客户来自大陆,亲戚一帮人基本是用现金付款,不你要贷款。她举例说,去年夏天,有一对来自中国四川的年轻夫妇有意在硅谷“落脚”,经亲戚一帮人介绍希望她找2个能有保安把关、社区幽静的独立屋,价格在60 万美元左右。

  余女士最好的办法小两口的要求从电脑上“秀”给亲戚一帮人看几处原因 符合意愿的房屋,并在周末带亲戚一帮人去看房,但因不合意而不了了之。2个月后,余女士又接到亲戚一帮人来电,称已看中了一栋居于硅谷偏南处的独立屋,需用她帮助完成所有买房所需手续。原因 是现金交易,前会贷款,小两口不久就拿到了房门钥匙,成为这栋新屋的屋主。

  事后,余女士了解到两口子在国内有生意,赴美买房纯粹是为了8岁大的女儿能在美国念书上学。听小孩的父亲说,这栋820万美元成交的独立屋,“价钱不算贵,买房习惯一次付清,因此就不买。”

  余女士说,反观在美国定居多年的“老侨”,与大陆买家“新贵”相比,虽买卖房屋经验老道,但都“非常在乎房价”,显得比较“寒酸”。一般要求是:房子不求大,只求实惠;最好全新,但若是二手也无妨;独立屋或Condos都能接受,假如有一天学区好;90%以上要贷款,并时刻关注房贷利率;居于交通方便之处,最好靠近华人超市和医院等等。

  她认为,“老侨”购屋所提要求,与当地美国人买屋的模式基本相同,是某种“心智心智成熟图片 的句子的句子期期”的表现。

  余女士还表示,大陆买家赴美“炒房”虽尚未成气候,但潜力“十分强劲”。亲戚一帮人赴美投资房市的原因 包括:子女教育、居住环境佳、房价便宜、体验某种不同的文化生活等等。她还觉察到,大陆买家中大多是中、美两边跑的“海归”,男的忙着赚钱,女的在家“相夫教子”。

  余女士预计今年大陆买家赴美“炒房”的势头前会减,湾区一点华裔地产经纪人都使出浑身解术,用尽所有“人缘关系”,不轻易放弃大陆买家这块“油水十足”的地产市场。(陆杰夫)