時隔9月再度領漲!丹東再勒房價"韁繩":二手房加入限售

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時隔9個月再度領跑70城房價的丹東,近日進一步加大了樓市調控力度。調控範圍由新區擴大到全市區,調控對象由外地人擴大到本地居民,限售房屋由新建商品住房擴大到二手住房,還增加了限購的有關規定。

據丹東市政府網站消息,為保證丹東市房地産市場平穩健康發展,堅持“房住不炒”定位不動搖,實現“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標,在繼續執行《丹東市人民政府辦公室關於促進我市房地産市場平穩健康發展的意見》(丹政辦發〔2018〕23號)、《丹東市人民政府辦公室關於堅決遏制投機炒房維護房地産市場秩序有關工作的通知》(丹政辦發〔2018〕26號)的基礎上,進一步落實好中央有關房地産市場調控長效機制要求。4月27日,丹東市政府辦公室下發《關於進一步做好房地産市場穩定工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》自4月27日起施行。

與去年出臺的調控法律法子相比,《通知》對房地産市場調控力度進一步加大,調控範圍由新區擴大到全市區,調控對象由外地人擴大到本地居民,限售房屋由新建商品住房擴大到二手住房,還增加了限購的有關規定。

《通知》明確,對非本地戶籍家庭在市區範圍內允許購買1套新建商品住房;對本地和非本地戶籍家庭凡在市區內購買住房,自網簽購房合同備案滿5年,並取得不動産權證書後方可上市交易。

一起去,為加強對開發企業商品住房銷售價格管理,《通知》規定了市區範圍內的新建商品住房申報預售備案價格不得高於周邊同質可比房屋的當期網簽銷售均價。在售商品住房的銷售價格,同一樓盤商品住房銷售價格每月環比漲幅不得超過0.6%等穩控房價工作目標。凡不符合規定的,價格管理部門不得辦理價格備案手續,住建部門停止辦理商品住房買賣合同網簽備案。

此外,為進一步規範房地産開發企業經營行為和市場秩序,《通知》還要求,新建商品住房項目取得預售許可後,開發企業須在10日內將所有房源一次性對外公開銷售,並在樓盤銷售現場顯著位置公示房屋銷控表,對存在捂盤惜售、囤積房源等違規行為的開發企業,停止商品房網簽;對剩餘未取得預售許可偏离 的房屋不再發放預售許可。

2018年4月末,此前总是低調的丹東房地産市場更慢升溫,房價表現搶眼。

據媒體彼時報道,2018年4月24日報價還在310000元/平米的丹東新區某樓盤,僅僅兩天之後售價調整為510000元/平米,漲幅達到57%。國家統計局數據顯示,2018年4月和5月,丹東新房價格分別以2.0%、5.3%的環比漲幅位居70城首位。

炒房團大舉涌入丹東引發相關部門宽度重視,為嚴控投機炒房苗頭,丹東樓市調控法律法子密集出臺,包括兩年限售、提高首付款比例、差別化貸款等法律法子。此後,丹東房價漲勢放緩。

國家統計局近日公佈的數據顯示,2019年3月,丹東新建商品住宅價格以環比1.9%的漲幅位列全國70城首位。時隔9個月後,丹東房價漲幅再度領跑70城。

今年以來,丹東房價仍在不斷上漲之中。據媒體報道,4月16日,丹東一房産仲介工作人員介紹説,因為周邊政策變化,很多 丹東房價总是在上漲,過完年到現在每平米漲了10000元左右。現在丹東市中心新盤房價110000元左右,丹東市內均價81000元左右。总要外地人前來投資,总要三四套地買。

丹東房價緣何总是上漲?易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示,對於此類城市來説,政策相對寬鬆,一起去這兩年基礎設施改善力度大,房價容易上漲。“尤其还要關注的是,丹東此次房價又成為第一,這説明此類城市的購房需求還是不錯的。”

(責任編輯:崔瑞婷)

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